The Quad, Toronto

Prêt mezzanine à la construction

The Quad, Toronto

Montant
15 450 000 $
Type de prêt
Prêt à la construction
Type d'hypothèque
Hypothèque de deuxième rang
Catégorie d'actif
Usage mixte

Toronto, Ontario

Afin de remédier à la pénurie de logements sur le campus, l’Université York a lancé une demande de propositions pour un nouveau complexe de résidences étudiantes à usage mixte sur le campus. Ce projet de 311 000 pieds carrés comprend deux édifices de six étages, 812 lits et des commerces de détail au rez-de-chaussée. Le soumissionnaire retenu était un consortium composé de Forum Equity Partners, une société canadienne de premier plan dans l’aménagement d’infrastructures et l’investissement, et de Campus Suites, une société internationale d’aménagement de logements pour étudiants. Le partenariat est chargé de concevoir, de construire, de financer, d’entretenir et d’exploiter la nouvelle communauté.

Le complexe « The QUAD » a été inauguré en septembre 2017. Il avait représenté un défi pour les prêteurs en raison de difficultés posées par la location du terrain et la nature spéculative de l’aménagement.

En travaillant avec le prêteur principal, KingSett a réussi à offrir une solution unique pour atténuer les complexités du prêt et fournir un financement mezzanine par le truchement d’une hypothèque de deuxième rang de 15,45 millions de dollars.

www.quadatyork.ca